Quỹ đất ven sông tại Đông Nam Đà Nẵng đang được Sun Property – thương hiệu bất động sản cao cấp thuộc Sun Group – kiến tạo thành quần thể đô thị “Thành phố hội nhập – cộng đồng văn minh” với ba trụ cột: Sunneva Island, Sun Riverpolis và khu thương mại dịch vụ Hoàng Trà. Đây là bước đi chiến lược nhằm hoàn thiện bức tranh đô thị Đà Nẵng và mở ra một trang mới cho thị trường bất động sản ven sông tại miền Trung Việt Nam.
Công thức của các đô thị thịnh vượng bên dòng sông
Từ Singapore đến London, từ Seoul đến Venice, hầu hết các đô thị phát triển bậc nhất thế giới đều khai thác quỹ đất ven sông như một nguồn lực chiến lược, biến những dòng chảy tự nhiên thành động lực tăng trưởng bền vững cho cả vùng đất. Đây là mô hình phát triển đã được kiểm chứng qua nhiều thập kỷ và vẫn là xu hướng đầu tư hàng đầu trên thị trường bất động sản toàn cầu.
Khu vực ven sông và vịnh Marina Bay tại Singapore từ lâu là trung tâm của quốc đảo này, với hàng loạt trung tâm thương mại, khách sạn hạng sang, triển lãm nghệ thuật và những tòa căn hộ có giá trị hàng triệu đô la. Trong khi đó, sông Hàn tại Seoul đã trở thành biểu tượng văn hóa và bối cảnh của hàng trăm bộ phim điện ảnh, truyền hình nổi tiếng, đồng thời đẩy giá trị bất động sản hai bờ tăng liên tục qua nhiều năm. London, Venice hay St. Petersburg cũng đều là những đô thị có kiến trúc đẹp và mang giá trị cao nhờ gắn kết chặt chẽ với dòng sông.
“Đánh thức” tiềm năng dòng sông để tạo nên các đô thị văn minh, hiện đại dường như là công thức thành công chung của các thành phố lớn. Sức hấp dẫn và giá trị của dự án nhà ở, thương mại ven sông, vì thế không bao giờ hạ nhiệt. Đây cũng chính là nền tảng mà Sun Property đang vận dụng có chủ đích tại khu vực Đông Nam Đà Nẵng.
Nếu Singapore hay Seoul là bài học về việc khai thác dòng sông để thúc đẩy tăng trưởng đô thị, thì Đà Nẵng – với hệ thống sông ngòi phong phú tại phía Đông Nam – đang đứng trước cơ hội tương tự, và Sun Property là đơn vị tiên phong khai mở cơ hội đó.
Đông Nam Đà Nẵng – tiềm năng ven sông chưa được khai thác
Khu vực Đông Nam Đà Nẵng hội tụ nhiều dòng sông đẹp như sông Cổ Cò, sông Đô Tỏa và sông Cẩm Lệ, nhưng cho đến nay vẫn vắng bóng những đô thị hiện đại dù tiềm năng phát triển của vùng đất này rất lớn và chưa được khai phá đúng mức. Đây là khoảng trống mà các nhà phát triển bất động sản có tầm nhìn nhìn thấy như một cơ hội để hình thành trung tâm đô thị mới cho Đà Nẵng.
Dưới áp lực gia tăng dân số và nhu cầu thiếu hụt nguồn cung nhà ở chất lượng cao, xu hướng mở rộng đô thị ra vùng ven là tất yếu. Giới tinh hoa, nhân sự chất lượng cao và những gia đình tìm kiếm không gian sống biệt lập nhưng vẫn kết nối với tiện ích đô thị ngày càng nhiều hơn, và khu vực Đông Nam Đà Nẵng hội đủ điều kiện để đáp ứng những nhu cầu đó.
Hạ tầng công cộng trong bán kính vài kilomet của khu vực cũng ngày một hoàn thiện, với sân vận động, đại siêu thị, trường học, cơ sở y tế đảm bảo nhu cầu an cư lâu dài của cư dân thế hệ mới. Vị trí tọa lạc tại ngã ba sông – nơi giao thoa của sông Hàn, sông Cổ Cò và sông Đô Tỏa – mang đến thế đất tựa sơn hướng thủy với danh thắng Ngũ Hành Sơn trong tầm mắt. Đây chính là lý do Sun Property chọn vị trí này làm nơi triển khai quần thể “Thành phố hội nhập”.
Quần thể “Thành phố hội nhập” – 3 mảnh ghép đô thị chiến lược
Quần thể “Thành phố hội nhập – cộng đồng văn minh” tại Đông Nam Đà Nẵng được cấu thành từ ba dự án trọng điểm: đô thị đảo Sunneva Island, khu đô thị Sun Riverpolis và khu thương mại dịch vụ Hoàng Trà – mỗi thành phần đảm nhận một chức năng riêng biệt, cùng nhau tạo nên hệ sinh thái đô thị toàn diện đáp ứng đa dạng nhu cầu từ an cư, nghỉ dưỡng đến thương mại và giải trí. Đây là mô hình “thành phố trong thành phố” mà nhiều đô thị lớn trên thế giới đã áp dụng thành công.
Bà Nguyễn Ngọc Thúy Linh, Tổng Giám đốc Sun Property, chia sẻ: “Chúng tôi nhìn vào những nhu cầu của khách hàng để phát triển, phục vụ tối đa nhu cầu tận hưởng cuộc sống và làm việc.” Triết lý này được thể hiện rõ qua cách thiết kế từng khu vực trong quần thể, nơi mỗi thành phần đều có mục đích phục vụ cụ thể cho một nhóm nhu cầu khác nhau của cư dân và du khách.
Với quy mô lớn và tầm nhìn toàn diện, quần thể này kỳ vọng thu hút cộng đồng cư dân tinh hoa, nhân sự chất lượng cao và công dân toàn cầu đến an cư, đồng thời góp phần nâng tầm giá trị bất động sản ven sông phía Đông Nam Đà Nẵng – một bổ sung quan trọng vào những thành tựu mà thành phố đã xây dựng trong lĩnh vực du lịch và giải trí suốt những năm qua. Khi cả ba mảnh ghép cùng vận hành, khu vực Đông Nam sẽ hội đủ yếu tố để trở thành trung tâm đô thị mới: từ nơi ở chất lượng cao, không gian xanh rộng lớn cho đến khu thương mại sôi động, tất cả phục vụ một cộng đồng dân cư năng động và hiện đại.
Sunneva Island – đô thị đảo theo chuẩn mực toàn cầu
Sunneva Island là đô thị đảo cao cấp trong quần thể, hướng đến xây dựng không gian sống riêng tư, biệt lập theo chuẩn mực cộng đồng thượng lưu thế giới, tương tự mô hình đảo Hoa Viên hay đảo Fisher trên vịnh Biscayne – những địa chỉ nổi tiếng dành riêng cho cộng đồng tinh hoa toàn cầu. Đây là sản phẩm bất động sản đảo hiếm có tại Việt Nam, được thiết kế với hệ thống tiện ích mang tiêu chuẩn hàng đầu cho giới thượng lưu.
Tại Sunneva Island, cư dân được hưởng các tiện ích thiết kế theo tiêu chuẩn thượng lưu như bến du thuyền, bể bơi vô cực, tháp vọng cảnh và sân tập golf mặt nước – những hạng mục hiếm gặp trong bất kỳ dự án bất động sản nào tại miền Trung Việt Nam hiện nay. Đây là yếu tố đặt ra một chuẩn mực mới cho phân khúc nhà ở cao cấp tại khu vực.
Không gian sống biệt lập giữa thiên nhiên sông nước, kết hợp với toàn bộ tiện ích đô thị hiện đại, tạo nên giá trị sống mà cộng đồng tinh hoa ngày càng tìm kiếm: sự riêng tư, an ninh và chất lượng môi trường vượt trội. Sunneva Island đang hiện thực hóa mô hình cộng đồng đảo tinh hoa lần đầu tiên tại Đà Nẵng, tạo nên một sản phẩm bất động sản thực sự khác biệt trên thị trường miền Trung.
Sun Riverpolis, Hyde Park và Hoàng Trà – hệ sinh thái đô thị hoàn chỉnh
Sun Riverpolis mang đến khu đô thị ven sông với điểm nhấn là công viên Hyde Park rộng 50 héc-ta – tương đương khoảng 70 sân bóng đá tiêu chuẩn – tạo nên “lá phổi xanh” cho toàn bộ quần thể, đồng thời là không gian công cộng phục vụ cả cư dân nội khu lẫn người dân thành phố. Đây là một trong những khu công viên lớn nhất gắn liền với một dự án bất động sản tại miền Trung Việt Nam hiện nay.
Công viên tại Sun Riverpolis được quy hoạch theo hệ thống cây xanh nhiều tầng tán và phân chia thành nhiều khu vực riêng biệt theo chủ đề: khu thể thao, khu vui chơi trẻ em, khu nghệ thuật và khu phong cách sống. Thiết kế đa chức năng này đảm bảo mọi thành viên trong gia đình đều tìm được không gian phù hợp, từ đó hình thành lối sống cân bằng và gắn kết cộng đồng theo chiều sâu.
Trong khi đó, khu thương mại dịch vụ Hoàng Trà được quy hoạch để trở thành trung tâm kinh doanh sầm uất, thu hút du khách và thúc đẩy kinh tế đêm tại Đông Nam Đà Nẵng – một phân khúc còn nhiều dư địa phát triển. Những con phố thương mại tại Hoàng Trà hướng đến mục tiêu tạo ra không gian mua sắm, ẩm thực và trải nghiệm văn hóa sôi động, tham khảo từ các khu phố thương mại thành công tại Singapore hay Seoul, nơi kinh tế đêm đóng góp đáng kể vào tổng sản phẩm nội địa địa phương. Sự kết hợp giữa không gian xanh Sun Riverpolis và khu thương mại Hoàng Trà tạo ra vòng tuần hoàn phát triển bền vững: đô thị thu hút cư dân, cư dân nuôi dưỡng thương mại và thương mại lại làm tăng giá trị bất động sản cho toàn khu vực.
Tầm nhìn dài hạn của Sun Property cho Đà Nẵng
Sun Property đặt mục tiêu biến khu vực Đông Nam Đà Nẵng thành trung tâm đô thị năng động mới, hứa hẹn trở thành một trong những địa chỉ bất động sản được tìm kiếm nhiều nhất tại miền Trung, bổ sung vào những thành tựu mà thành phố đã tích lũy qua nhiều năm trong lĩnh vực du lịch và giải trí. Đây là chiến lược phát triển dài hơi, phù hợp với định hướng mở rộng không gian đô thị Đà Nẵng về phía Đông Nam trong những năm tới.
Quỹ đất ven sông tại khu vực này có tiềm năng lớn nhưng chưa được khai thác đúng mức. Sự hiện diện của quần thể “Thành phố hội nhập” lấp đầy khoảng trống quy hoạch, đặt nền móng cho một cộng đồng dân cư chất lượng cao, thu hút cả công dân trong nước lẫn cộng đồng người nước ngoài đến sinh sống và làm việc tại Đà Nẵng trong tương lai gần.
Khi nhìn vào bức tranh tổng thể, cách Sun Property triển khai quần thể đô thị tại Đông Nam Đà Nẵng thể hiện sự kết hợp giữa tầm nhìn dài hạn và hiểu biết sâu sắc về nhu cầu thị trường. Để nâng tầm một vùng đất, cần có những dự án phát triển đô thị bài bản – nơi mỗi mảnh ghép đều được tính toán để phục vụ một mục tiêu lớn hơn: kiến tạo cộng đồng, nâng cao chất lượng sống và mở ra giá trị bất động sản mới cho cả thành phố.
