Lễ kick-off dự án Charmora City do Sun Property tổ chức đánh dấu bước ngoặt quan trọng khi Sun Group chính thức đặt chân vào thị trường bất động sản Nha Trang với mô hình quy hoạch đô thị bền vững lần đầu xuất hiện tại Việt Nam. Sự kiện quy tụ hơn 2.000 chuyên viên kinh doanh, mở ra giai đoạn phát triển mới cho xứ trầm hương với sản phẩm mang tầm vóc quốc tế.
“The Circle of Life” – Hành trình kiến tạo đô thị trường tồn
Chủ đề “The Circle of Life” được Sun Property lựa chọn cho lễ ra quân mang ý nghĩa sâu sắc về vòng đời, về nguồn cội sự sống và khát vọng kiến tạo một đô thị trường tồn cùng thời gian – nơi các giá trị lịch sử, văn hóa và thiên nhiên được bảo tồn trong diện mạo hiện đại. Đây là câu chuyện xuyên suốt mà Sun Property muốn kể với thị trường khi đặt chân đến Nha Trang.
Không gian buổi lễ được dàn dựng với sân khấu lấy cảm hứng từ dòng nước tuần hoàn – biểu tượng cho sự sống, vận động và tinh thần tái sinh của đô thị hiện đại. Mỗi chi tiết trong thiết kế đều truyền tải thông điệp nhất quán: một khu đô thị thực sự bền vững phải hít thở cùng thiên nhiên, phải kết nối với văn hóa địa phương thay vì xóa bỏ chúng.
Sự kiện thu hút hơn 2.000 chuyên viên kinh doanh từ các đại lý phân phối trên toàn quốc, tạo nên bức tranh toàn cảnh về một lực lượng kinh doanh được chuẩn bị bài bản cho thị trường Nha Trang. Đây là minh chứng cho sức hút của Charmora City ngay từ những ngày đầu tiên trước khi dự án chính thức mở bán.
Tâm điểm của buổi lễ là nghi thức kick-off. Khi khối Cube LED phát sáng giữa trung tâm sân khấu, đại diện Sun Property cùng lãnh đạo các đại lý và toàn bộ lực lượng kinh doanh đồng loạt chạm tay, chính thức khởi động hành trình chinh phục khách hàng tại thị trường bất động sản Nha Trang.
Ông Ngô Bảo Khánh – Giám đốc Kinh doanh Sun Property Vùng miền Nam – phát biểu tại sự kiện: “Khi đặt chân tới Nha Trang, chúng tôi muốn giới thiệu một mô hình quy hoạch đô thị bền vững lần đầu tiên xuất hiện tại Việt Nam. Dự án hứa hẹn là một bức tranh kết hợp giữa tinh hoa và bền vững, nơi thiên nhiên và con người hòa quyện trong một tổng thể đầy cảm xúc.” Những chia sẻ này đặt nền tảng cho một dự án có triết lý xây dựng rõ ràng, nhất quán từ ý tưởng đến thực thi.
Tại sự kiện, đại diện chủ đầu tư cũng trao chứng nhận cho các đại lý phân phối, đánh dấu quan hệ đồng hành chính thức trong hành trình phát triển tại Khánh Hòa. Qua gần hai thập kỷ bền bỉ kiến tạo những hệ sinh thái đáng sống từ Hạ Long, Đà Nẵng đến Phú Quốc, Sun Group đã chứng minh năng lực làm đẹp từng vùng đất bằng những sản phẩm mang giá trị đẳng cấp và bản sắc riêng. Nha Trang là điểm đến tiếp theo trong hành trình đó – và Charmora City là sản phẩm tâm huyết nhất mà tập đoàn dành cho vùng đất trầm hương.
Để hiểu rõ hơn về tầm vóc của dự án này, cần nhìn vào quy hoạch tổng thể và những gì Charmora City thực sự mang lại cho phương Nam Nha Trang.
Charmora City – 3 đảo chức năng trên 227ha tại phường Nam Nha Trang
Charmora City là khu đô thị phức hợp rộng 227ha gồm 3 hòn đảo chức năng liên hoàn tại phường Nam Nha Trang – nơi được xác định sẽ đặt trung tâm hành chính mới của tỉnh Khánh Hòa, đưa dự án vào vai trò hạt nhân trong chiến lược mở rộng đô thị về phía Nam của vùng đất trầm hương.
Dự án sở hữu điều kiện tự nhiên hiếm có khi được bao bọc bởi hai dòng sông lớn là Quán Trường và sông Tắc. Thế đất “tứ thủy triều quy, tứ thú tụ” theo quan niệm phong thủy truyền thống tượng trưng cho tài lộc và thịnh vượng bền vững – một yếu tố mà nhiều người mua nhà Việt Nam coi trọng trong quyết định lựa chọn nơi an cư lâu dài.
Về quy hoạch, ba đảo chức năng được phân định rõ ràng nhưng gắn kết hài hòa trong tổng thể. Đảo Bắc đảm nhận vai trò hành chính với trung tâm hành chính tỉnh mới, quảng trường lớn và công viên ngập nước đầu tiên tại Nam Trung Bộ. Đảo Trung là đảo giải trí và nghỉ dưỡng, tập hợp toàn bộ những sản phẩm giải trí đã được phát triển thành công tại nhiều địa phương, cùng các show diễn mới mang dấu ấn riêng biệt. Đảo Nam là đảo an cư với các tòa tháp cao tầng, nhà phố thương mại và biệt thự, nhưng vẫn đảm bảo mật độ cây xanh lớn và hệ thống tiện ích đẳng cấp phục vụ cư dân.
Mục tiêu tổng thể của khu đô thị là trở thành trung tâm giải trí, thương mại và kinh tế đêm lớn nhất Nam Trung Bộ. Để hiện thực hóa định hướng đó, Charmora City được đầu tư hạ tầng quy mô với quảng trường trung tâm rộng 5,2ha, khu nghệ thuật trên mặt hồ 7ha, bến du thuyền và hệ thống công viên ven sông trải dài khắp khu. Đáng chú ý là dự án đã chính thức khởi công từ tháng 8/2025, cho thấy cam kết triển khai thực tế của chủ đầu tư – không dừng lại ở những bản vẽ và lời hứa.
Điều khiến Charmora City tạo nên sự khác biệt căn bản so với các dự án đô thị thông thường nằm ở cách tiếp cận quy hoạch – và mô hình Sponge City chính là nền tảng tạo nên sự khác biệt đó.
Mô hình “Sponge City” – Giải pháp quy hoạch đô thị tiên tiến nhất thế giới
Mô hình “Sponge City” do kiến trúc sư cảnh quan Kongjian Yu khởi xướng là giải pháp quy hoạch được công nhận trên phạm vi quốc tế, và Charmora City là dự án đầu tiên tại Việt Nam áp dụng toàn diện mô hình này với hơn 60ha mặt nước tích hợp trong khu đô thị, tạo nên hạ tầng sinh thái bền vững vượt xa tiêu chuẩn thông thường.
Ý tưởng cốt lõi của Sponge City là thiết kế đô thị có khả năng hấp thụ, lưu trữ và xử lý nước mưa tự nhiên thay vì để nước chảy tràn gây ngập lụt. Hệ thống này hoạt động thông qua sự phối hợp giữa công viên ngập nước, hồ điều tiết, vùng đệm thực vật và không gian xanh để điều hòa vi khí hậu, giảm nhiệt đô thị và bảo vệ đa dạng sinh học trong khu vực.
Kongjian Yu là người tiên phong trong phong trào cảnh quan sinh thái đương đại với nhiều dự án thực hiện thành công trên thế giới. Triết lý của ông nhấn mạnh việc thiết kế thuận theo thiên nhiên – và đây chính là tinh thần mà Charmora City truyền tải trong toàn bộ quy hoạch. Hơn 60ha mặt nước tích hợp vừa tạo nên cảnh quan sinh thái, vừa đóng vai trò hạ tầng chức năng điều tiết môi trường sống cho toàn khu đô thị.
Cách tiếp cận này lý giải tại sao Charmora City có công viên ngập nước đầu tiên tại Nam Trung Bộ, tại sao các dòng sông bao quanh dự án được tích hợp vào thiết kế thay vì bị cô lập với khu dân cư. Thiên nhiên ở đây là một phần của đô thị, thay vì đô thị được đặt chồng lên thiên nhiên – đây là sự thay đổi tư duy quy hoạch có tính nền tảng.
Với quy hoạch và hạ tầng sinh thái được thiết lập chắc chắn, điều tiếp theo cần nhìn vào là lợi thế kết nối và tiềm năng tăng trưởng dài hạn của Charmora City trong bức tranh phát triển rộng lớn hơn của Nha Trang.
Vị thế kết nối và tiềm năng tăng trưởng dài hạn
Charmora City nằm trên trục hạ tầng chiến lược gồm cao tốc Bắc – Nam, sân bay quốc tế Cam Ranh, cảng biển quốc tế và tuyến đường sắt tốc độ cao đang được triển khai, tạo ra lợi thế kết nối đa phương thức hiếm có và đặt dự án vào đúng tâm điểm của hành lang kinh tế miền Trung.
Sân bay quốc tế Cam Ranh hiện là một trong những sân bay có lưu lượng khách quốc tế cao tại Việt Nam, kết nối thẳng với nhiều thành phố trong khu vực Đông Nam Á và Đông Bắc Á. Khi tuyến đường sắt tốc độ cao hoàn thiện – rút ngắn thời gian di chuyển từ Hà Nội hoặc TP.HCM xuống còn vài giờ – Nha Trang sẽ trở thành điểm đến dễ tiếp cận hơn bao giờ hết, kéo theo nhu cầu về lưu trú, giải trí và thương mại tăng theo tỷ lệ thuận.
Với việc phường Nam Nha Trang được xác định là trung tâm hành chính mới của tỉnh Khánh Hòa, toàn bộ dòng vốn đầu tư công, hạ tầng giao thông và cư dân sẽ dần dịch chuyển về phía Nam. Đây là động lực thị trường thực tế, không phải kỳ vọng, tạo ra nhu cầu bền vững cho toàn bộ hệ sinh thái mà Charmora City đang xây dựng.
Nhìn rộng hơn, Nha Trang đang trong giai đoạn chuyển mình từ đô thị du lịch biển nội địa sang điểm đến nghỉ dưỡng quốc tế, cạnh tranh trực tiếp với các thị trường lớn trong khu vực như Phuket hay Bali. Charmora City với quy mô 227ha (tương đương khoảng 2,27km²), ba đảo chức năng và mô hình Sponge City đang được định vị đúng thời điểm và đúng địa điểm trong hành trình đó.
Lễ kick-off tháng 8/2025 là bước khởi đầu, nhưng điều tạo nên giá trị thực sự của sự kiện này là Sun Property đã chứng minh sự chuẩn bị bài bản – từ quy hoạch tầm nhìn, hạ tầng sinh thái đến lực lượng kinh doanh sẵn sàng – để hiện thực hóa tầm vóc mà Charmora City hướng tới tại xứ trầm hương.
