Kinh tế đêm đang trở thành một trong những động lực tăng trưởng du lịch quan trọng nhất tại các đô thị lớn châu Á, và Bãi Cháy – Hạ Long đang đứng trước cơ hội tương tự khi Sun Group định hướng biến nơi đây thành điểm đến sáng đèn xuyên đêm. Quần thể đô thị nghỉ dưỡng Sun Elite City với quy mô 324 ha được quy hoạch theo mô hình “all in one”, tích hợp hệ sinh thái kinh tế đêm gồm ba trụ cột: giải trí đa trải nghiệm, phố thương mại 24/7 và chuỗi sự kiện nghệ thuật đẳng cấp. Đây là hướng đi được Sun Group lựa chọn để giải bài toán lưu trú ngắn, chi tiêu thấp – điểm nghẽn của du lịch Bãi Cháy trong nhiều năm qua.
Bài học từ kinh tế đêm thế giới – những con số không thể bỏ qua
Kinh tế đêm đã được chứng minh là nguồn thu lớn tại các đô thị hàng đầu châu Á, với số liệu từ Nam Kinh Lộ và Clarke Quay cho thấy tiềm năng sinh lời rõ ràng từ mô hình này. Nam Kinh Lộ – tuyến phố dài 5,5 km (khoảng 3,4 dặm) tại Thượng Hải, được mệnh danh “Trung Hoa đệ nhất lộ” – tập hợp hàng trăm cửa hàng thời trang, trung tâm mua sắm, nhà hàng, quán bar và rạp chiếu phim hoạt động liên tục. Năm 2024, tuyến phố này đón khoảng 4,03 triệu lượt khách, mang về cho thành phố 88 tỷ nhân dân tệ từ các hoạt động vui chơi, mua sắm và ẩm thực về đêm.
Tại Singapore, mô hình tương tự cũng cho kết quả đáng ghi nhận. Clarke Quay và Marina Bay Sands cùng nhau thu về 2,7 tỷ SGD trong cùng năm. Điểm chung giữa hai mô hình này là sự kết hợp linh hoạt giữa giải trí, ẩm thực và mua sắm trong một không gian liền mạch, tạo ra lý do thuyết phục để du khách ở lại qua đêm thay vì chỉ ghé thăm trong ngày.
Những điểm đến sáng đèn suốt ngày đêm này đóng vai trò như động lực tăng trưởng kinh tế thực thụ – chúng kéo dài kỳ nghỉ và nâng mức chi tiêu bình quân của du khách lên đáng kể. Đây chính là bài học mà Sun Group đang áp dụng có chọn lọc vào bối cảnh Bãi Cháy – nơi sở hữu lợi thế cảnh quan vịnh biển tự nhiên mà không đô thị nào trên thế giới có thể tái tạo được.
Bài học từ thế giới cho thấy hướng đi rõ ràng, và câu hỏi quan trọng hơn là liệu Bãi Cháy có đủ nền tảng để hiện thực hóa mô hình này hay không – câu trả lời đang dần hiện ra qua từng hạng mục của Sun Elite City.
Bãi Cháy và bài toán lưu trú ngắn chờ lời giải
Bãi Cháy đang đối mặt với một nghịch lý đáng chú ý: lượng khách đông nhưng thời gian lưu trú ngắn, dẫn đến mức chi tiêu thấp so với tiềm năng thực sự của địa phương. Năm 2025, Bãi Cháy dự kiến đón 11,5 triệu lượt khách – con số phản ánh sức hút lớn của điểm đến này – song phần lớn chỉ tham quan vịnh Hạ Long trong ngày rồi rời đi mà không ở lại qua đêm. Nguyên nhân cốt lõi nằm ở việc chưa có đủ dịch vụ và trải nghiệm về đêm đủ phong phú để giữ chân du khách sau khi mặt trời lặn.
Khoảng trống này trong chuỗi giá trị du lịch là bài toán mà cả chính quyền Quảng Ninh và các nhà đầu tư đang tìm lời giải. Theo đại diện Sun Group, đây chính là lý do tập đoàn muốn đưa những giá trị mới vào Sun Elite City – quần thể đô thị nghỉ dưỡng 324 ha với tầm nhìn trực diện ra vịnh Hạ Long. Dựa trên nền tảng hệ sinh thái tỷ đô đã được kiến tạo suốt một thập kỷ tại Quảng Ninh, Sun Group tiếp tục đầu tư các hạng mục mới để hoàn thiện mô hình “all in one” tại Bãi Cháy.
Mục tiêu đặt ra cụ thể: biến Bãi Cháy từ điểm dừng chân trong ngày thành điểm đến lưu trú qua đêm với trải nghiệm phong phú từ sáng đến khuya, từ đó gia tăng doanh thu du lịch cho toàn địa phương theo hướng bền vững.
Hệ sinh thái kinh tế đêm Sun Elite City: 3 trụ cột chiến lược
Sun Elite City được quy hoạch hệ sinh thái kinh tế đêm dựa trên ba trụ cột: tổ hợp giải trí đa trải nghiệm, phố thương mại dịch vụ 24/7 và chuỗi sự kiện nghệ thuật đẳng cấp – đây là nền tảng để xây dựng “thành phố không ngủ” bên vịnh Hạ Long. Ba yếu tố này được thiết kế để bổ trợ lẫn nhau, tạo ra một vòng tròn trải nghiệm khép kín giúp du khách luôn có lý do để tiếp tục khám phá dù đã là nửa đêm.
Tổ hợp giải trí đa trải nghiệm ven vịnh
Các tuyến phố thương mại mang phong cách châu Âu kết nối trực tiếp ra vịnh du thuyền, tạo thành hành lang dịch vụ liên hoàn. Chuỗi nhà hàng – bar – beach club ven biển được quy hoạch để đáp ứng nhu cầu đa dạng, từ ẩm thực đường phố bình dân cho đến fine dining cao cấp, từ mua sắm thời trang đến vui chơi giải trí gia đình. Mô hình này phủ rộng mọi phân khúc du khách, đảm bảo ai đến Bãi Cháy cũng tìm được không gian phù hợp với mình sau hoàng hôn.
Tổ hợp căn hộ cao tầng Sun Centro Town nằm tại vị trí trung tâm, tiếp giáp với Quảng trường Sun Carnival và công viên biển – hai không gian mở được thiết kế để tổ chức các sự kiện quy mô lớn và là điểm tập trung tự nhiên của toàn khu về đêm.
Phố thương mại 24/7 và chợ đêm VUI-Fest
Chuỗi shophouse vận hành liên tục 24/7 là xương sống thương mại của Sun Elite City về đêm, đảm bảo khu vực luôn trong trạng thái hoạt động bất kể giờ giấc. Song song với đó, chợ đêm VUI-Fest được tổ chức định kỳ, thu hút đông đảo người dân địa phương và du khách đến mua sắm, thưởng thức ẩm thực và khám phá văn hóa địa phương.
Mô hình kết hợp giữa chợ đêm và shophouse hoạt động liên tục này tạo ra dòng tiền đều đặn cho địa phương, đồng thời giữ cho Bãi Cháy luôn trong trạng thái sôi động. Đây là cách tiếp cận thực tế và có tính bền vững cao – thay vì chỉ dựa vào các sự kiện lớn theo mùa, Sun Elite City xây dựng nhịp sinh hoạt đêm thường nhật ngay từ nền tảng thương mại vững chắc.
Sự kiện nghệ thuật và lễ hội pháo hoa
Quảng trường Sun Carnival là tâm điểm tổ chức các lễ hội, sự kiện văn hóa và màn trình diễn pháo hoa quy mô lớn tại khu vực. Mùa hè năm nay, chuỗi pháo hoa “Tỏa sáng Vịnh kỳ quan” diễn ra 3 đêm mỗi tuần, kéo dài đến hết ngày 2/9, biến Bãi Cháy thành một trong những trung tâm lễ hội đường phố sôi động nhất miền Bắc. Những màn trình diễn này tạo dấu ấn văn hóa mạnh mẽ, thu hút du khách đến với khu vực và lan tỏa hiệu ứng tích cực ra toàn Bãi Cháy.
Khi cả ba trụ cột vận hành đồng bộ, Sun Elite City hội tụ đủ điều kiện để trở thành “thành phố không ngủ” thực sự – điều mà không nhiều đô thị du lịch Việt Nam hiện đạt được.
Giá trị kép cho nhà đầu tư và địa phương
Sun Elite City mang lại giá trị kép – cho nhà đầu tư bất động sản lẫn cho địa phương – khi mô hình kinh tế đêm vận hành đầy đủ theo lộ trình Sun Group đang triển khai. Từ góc độ bất động sản, hệ sinh thái dịch vụ đêm hoàn chỉnh tạo ra lợi thế rõ ràng cho các sản phẩm shophouse và căn hộ trong khu vực.
Dòng khách du lịch liên tục – đặc biệt vào các buổi tối và khuya – đảm bảo tỷ lệ lấp đầy cao cho các căn hộ cho thuê và cơ sở kinh doanh thương mại. Sự sôi động của khu vực về đêm cũng góp phần nâng cao giá trị tổng thể của bất động sản theo thời gian, tương tự hiệu ứng đã được ghi nhận tại các khu phố đêm lớn ở châu Á.
Đại diện Sun Property chia sẻ: “Tựa như Nam Kinh Lộ hay Clarke Quay, chúng tôi muốn đưa Sun Elite City thành tọa độ du lịch, giải trí đẳng cấp bên vịnh Hạ Long, qua đó thúc đẩy mô hình kinh tế đêm, mang lại lợi ích cho cả chủ sở hữu bất động sản và địa phương”.
Về phía địa phương, việc kéo dài thời gian lưu trú và nâng mức chi tiêu của du khách sẽ giúp gia tăng doanh thu du lịch theo hướng bền vững – dựa trên hoạt động thương mại và giải trí đêm diễn ra quanh năm thay vì phụ thuộc vào biến động mùa vụ.
Bãi Cháy sẵn sàng cho vai trò “thành phố không ngủ”
Triển vọng phát triển kinh tế đêm tại Bãi Cháy đang bước vào giai đoạn định hình quan trọng, với Sun Elite City là hạt nhân dẫn dắt quá trình chuyển mình này. Hội tụ đủ các yếu tố từ lượng khách du lịch lớn, cảnh quan vịnh biển tự nhiên cho đến hạ tầng ngày càng hoàn thiện, Bãi Cháy có đủ cơ sở để trở thành đô thị du lịch đêm hàng đầu Việt Nam trong những năm tới.
Những gì Sun Group đang kiến tạo tại Sun Elite City là sự kết hợp có tính toán giữa lợi thế tự nhiên và hạ tầng giải trí hiện đại – một công thức mà không nhiều đô thị du lịch trong khu vực có thể sao chép. Với quy mô 324 ha và định hướng phát triển dài hạn, hành trình xây dựng kinh tế đêm tại Bãi Cháy đang ở điểm khởi đầu quyết định nhất. Những ai nắm bắt cơ hội sớm – dù là nhà đầu tư bất động sản hay doanh nghiệp dịch vụ – sẽ có lợi thế rõ ràng trong hệ sinh thái du lịch đêm năng động bậc nhất vùng Đông Bắc.
