Mặt bằng phân khu The Crest Residence (Giai đoạn 2 của The Metropole Thủ Thiêm) là một tuyệt tác quy hoạch được thực hiện bởi các đơn vị kiến trúc hàng đầu thế giới. Khác với kiến trúc thuần căn hộ của các phân khu khác, mặt bằng The Crest được thiết kế theo mô hình khu phức hợp đa chức năng mang phong cách cổ điển Bắc Mỹ biệt lập, tạo nên một quần thể sống – làm việc – giải trí đẳng cấp và đồng bộ.
Chi tiết mặt bằng tầng tháp Căn hộ
Tòa tháp căn hộ The Crest Residence được đánh giá cao nhờ mật độ xây dựng thấp và thiết kế hành lang thông thoáng, tối ưu hóa sự riêng tư cho từng gia chủ.
- Tầng 1 – 5: Khối đế Shophouse, trung tâm thương mại và sảnh đón cư dân sang trọng như khách sạn 5 sao.
- Tầng 5 (Tầng tiện ích): Hồ bơi tràn bờ, Jacuzzi, khu BBQ, phòng Gym và quảng trường xanh nội khu.
- Tầng 6 – 24: Tầng căn hộ điển hình (Mật độ chỉ khoảng 12 – 13 căn/tầng), được trang bị hệ thống 6 thang máy tốc độ cao (gồm cả thang chuyên dụng và thang lánh nạn).
Nhìn vào quy hoạch tổng thể, dự án sở hữu khoảng lùi chuẩn mực so với Đại lộ Vòng Cung và các tuyến đường nội khu. Cách bố trí này tạo ra một vùng đệm cảnh quan, tách biệt không gian sống khỏi nhịp độ sầm uất của giao thông bên ngoài.
Tiến lên các tầng căn hộ, sự phân bổ layout thể hiện rõ chiến lược nhắm đến đa dạng tệp khách hàng. Lõi thang máy và khu vực kỹ thuật được gom gọn vào giữa, giải phóng toàn bộ chu vi mặt ngoài cho các không gian sinh hoạt chính.
Từ tầng 6 đến tầng 17, cơ cấu sản phẩm rất phong phú. Các Căn góc 3PN sở hữu diện tích thông thủy từ 116.97 – 139.54 m2 được ưu tiên đặt tại các điểm mút của tòa nhà. Vị trí này mang lại tầm nhìn panorama ôm trọn cảnh quan Thủ Thiêm, nhắm trực tiếp đến tệp khách hàng mua để ở thực, đòi hỏi không gian rộng rãi và đẳng cấp. Ngược lại, các căn Studio (thông thủy 43.37 m2) và 1PN (thông thủy 71.60 m2) được bố trí dọc theo hành lang lõi. Đây là những sản phẩm có tính thanh khoản cực cao, dễ dàng cho thuê nhờ diện tích vừa phải và tổng mức đầu tư hợp lý.
Lên đến dải tầng 18 – 23, mặt bằng có sự tinh chỉnh để gia tăng giá trị. Các căn Studio nhường chỗ cho dòng sản phẩm 2PN có diện tích thông thủy từ 74.38 – 111.84 m2. Sự thay đổi này đáp ứng nhu cầu nâng cấp không gian sống của các gia đình trẻ thành đạt, muốn tận hưởng tầm nhìn trên cao thoáng đãng hơn.
Tại tầng 24, các căn hộ mang ký hiệu “L” xuất hiện với diện tích lớn hơn, ví dụ căn 3L-1 lên tới 140.04 m2 thông thủy. Mọi góc cạnh trong căn hộ đều được tính toán kỹ lưỡng nhằm triệt tiêu góc chết, mở rộng tối đa mặt thoáng tiếp xúc với thiên nhiên cho phòng khách và các phòng ngủ.
Ưu điểm vượt trội trên mặt bằng phân khu The Crest Residence
- Mặt bằng không góc chết: Cách bố trí các tòa tháp hình chữ L giúp tòa căn hộ không bị che chắn tầm nhìn bởi hai tòa văn phòng, đảm bảo hướng view đắt giá cho phần lớn các căn hộ.
- Hành lang thông gió tự nhiên: Thiết kế hành lang rộng rãi, có các khoảng hở đón gió trời, giúp không khí trong tòa nhà luôn được lưu thông tươi mới.
- Cách âm và riêng tư tối đa: Độ dày tường và kết cấu sàn được tính toán kỹ lưỡng. Đặc biệt, các căn hộ lớn sở hữu thang máy riêng biệt, đảm bảo sự kín tiếng và an toàn tuyệt đối cho cuộc sống của giới thượng lưu.
Chi tiết mặt bằng khối đế Shophouse
Khối đế Shophouse tại The Crest Residence (Lô 1-13, The Metropole Thủ Thiêm) được định vị là trung tâm mua sắm, ẩm thực và dịch vụ cao cấp, phục vụ riêng cho cộng đồng cư dân tinh hoa nội khu và hàng chục ngàn chuyên gia, nhân sự cao cấp làm việc tại hai tòa tháp văn phòng liền kề.
Hệ thống Shophouse The Crest Residence được bố trí trải dài từ Tầng 1 đến Tầng 5 của khối đế phức hợp. Thiết kế tổng thể tạo nên một trung tâm thương mại ngoài trời (Outdoor Shopping Mall) sầm uất nhưng vẫn giữ được nét kiến trúc cổ điển Bắc Mỹ sang trọng.
- Vị trí đón dòng khách: Các căn shophouse sở hữu mặt tiền đắt giá hướng trực diện ra các trục đường lớn: Đại lộ Vòng Cung (55m), đường nội khu lộ giới rộng kết nối thẳng ra quảng trường trung tâm và chân cầu Ba Son.
- Loại hình thiết kế: Chủ yếu là Shophouse thông tầng (Duplex/Triplex), giúp tối đa hóa diện tích trưng bày và đa dạng hóa mô hình kinh doanh.
Chi tiết cơ cấu mặt bằng theo tầng
Tầng 1 (Mặt đất): Tâm điểm giao thương & Đón dòng khách
- Đặc điểm mặt bằng: Đây là tầng sở hữu giá trị thương mại cao nhất. Mặt bằng được thiết kế với hệ thống kính tràn (Full-glass) từ sàn đến trần và vỉa hè đi bộ rộng lớn, tối ưu hóa tầm nhìn thu hút khách vãng lai.
- Diện tích linh hoạt: Dao động từ 80 $m^2$ đến hơn 200 $m^2$ cho mỗi sàn.
- Mô hình phù hợp: Các quán cà phê thương hiệu lớn (Highlands, Starbucks…), showroom thời trang cao cấp, ngân hàng, hoặc cửa hàng tiện lợi cao cấp.
Tầng 2 & Tầng 3: Không gian dịch vụ và Trải nghiệm
- Đặc điểm mặt bằng: Thường kết nối trực tiếp với tầng 1 thông qua cầu thang bộ bên trong căn shophouse (thiết kế thông tầng) hoặc hệ thống thang cuốn trung tâm của tòa nhà.
- Thiết kế tối ưu: Sở hữu trần cao thông thoáng, hệ thống thông gió và đường ống kỹ thuật được thiết kế riêng biệt để phục vụ cho ngành F&B (Ẩm thực).
- Mô hình phù hợp: Nhà hàng ẩm thực Á – Âu, Grand Spa, thẩm mỹ viện, trung tâm giáo dục quốc tế hoặc văn phòng đại diện cao cấp.
Tầng 4 & Tầng 5: Khối đế tiện ích kết hợp thương mại dịch vụ
- Đặc điểm mặt bằng: Tầng này kết nối trực tiếp với sảnh tiện ích của cư dân (hồ bơi, gym…).
- Mô hình phù hợp: Các dịch vụ bổ trợ cao cấp như Lounge bar bên hồ bơi, phòng khám quốc tế, trung tâm rèn luyện sức khỏe (Wellness Center) phục vụ trực tiếp cho cư dân và giới văn phòng tại dự án.
Ưu điểm và tiềm năng
- Nguồn khách hàng cơ hữu khổng lồ: Mặt bằng shophouse tiếp cận trực tiếp với cư dân tháp căn hộ The Crest và đặc biệt là hàng ngàn nhân viên văn phòng thuộc 2 tòa tháp văn phòng 24 tầng kế cận – nguồn khách có thu nhập cao, có nhu cầu chi tiêu lớn mỗi ngày.
- Quy hoạch giao thông nội khu thông minh: Lối tiếp cận Shophouse dành cho khách ngoài được tách biệt hoàn toàn với lối đi và sảnh đón an ninh của cư dân căn hộ. Có khu vực dừng đỗ xe nhanh cho khách mua sắm vô cùng tiện lợi.
Tại sao The Crest Residence là lựa chọn hoàn hảo?
- Dấu ấn SonKim Land: Bảo chứng cho chất lượng xây dựng, tính nghệ thuật trong kiến trúc và dịch vụ quản lý chuẩn quốc tế.
- Tính riêng tư tuyệt đối: Với số lượng căn hộ giới hạn trên mỗi tầng, đây là không gian sống yên tĩnh dành riêng cho cộng đồng cư dân tinh hoa.
- Giá trị gia tăng bền vững: Nằm tại lõi tài chính Thủ Thiêm – nơi được định vị là “Phố Wall của Đông Nam Á” trong tương lai, tiềm năng tăng giá và khai thác cho thuê là cực kỳ lớn.
Nhìn chung, thiết kế mặt bằng The Crest Residence thể hiện rõ tư duy tối đa hóa diện tích thương phẩm. Nhà đầu tư hoàn toàn yên tâm khi dòng tiền chi trả được chuyển hóa thành hiệu suất không gian thực tế, không gánh chịu diện tích thừa, mang lại giá trị thanh khoản và khả năng khai thác cho thuê bền vững theo thời gian.
Thông tin liên quan
Layout tại Mặt bằng phân khu The Crest Residence
Thuộc phân khu The Crest Residence
ĐANG MỞ BÁN
Thuộc dự án The Metropole Thủ Thiêm
ĐANG MỞ BÁN
Phân khu khác tại The Metropole Thủ Thiêm
ĐANG MỞ BÁN
ĐÃ BÀN GIAO
ĐANG MỞ BÁN
