The Sunset Phú Quốc đang được nhà đầu tư bất động sản nghỉ dưỡng quan tâm nhiều hơn khi APEC 2027 ngày càng hiện hữu qua những cam kết đầu tư hạ tầng cụ thể từ chính phủ và các tập đoàn lớn. Phân khu này thuộc dự án Sun Grand City Hillside Residence trên núi Ông Quán, Nam đảo Phú Quốc, được nhận định là tài sản có vị trí đón đầu chu kỳ phát triển mới của đảo Ngọc – tương tự những gì Đà Nẵng trải qua sau APEC 2017 hay Busan (Hàn Quốc) sau APEC 2005. Hiểu đúng về làn sóng này là bước đầu tiên để đưa ra quyết định đầu tư có căn cứ.
APEC tạo ra điều gì cho thị trường bất động sản điểm đến?
APEC có khả năng kích hoạt một chu kỳ phát triển toàn diện và bền vững cho điểm đến đăng cai – bao gồm nâng cấp hạ tầng, định hình thương hiệu quốc tế và thúc đẩy thị trường bất động sản tăng trưởng mạnh trong nhiều năm liên tiếp sau sự kiện. Lịch sử từ Đà Nẵng và Busan đã minh chứng điều này một cách rõ ràng.
Khi đảm nhận vai trò chủ nhà APEC 2017, Đà Nẵng bước vào giai đoạn nâng cấp đồng bộ: sân bay quốc tế được nâng tầm, hạ tầng giao thông nội đô hoàn thiện, hệ thống khách sạn và khu nghỉ dưỡng cao cấp được chuẩn hóa, khu vực ven biển được chỉnh trang toàn diện. Hình ảnh Đà Nẵng phủ rộng trên truyền thông toàn cầu, kéo theo lượng khách tăng mạnh. Chỉ trong 9 tháng đầu năm 2017, thành phố đón hơn 5,15 triệu lượt khách, tăng 22,7% so với cùng kỳ. Dòng vốn FDI đổ vào tăng tới 269,5%, đạt khoảng 14,3 triệu USD trong nửa đầu năm. Thị trường bất động sản ghi nhận mức tăng giá phổ biến 20–30%, riêng phân khúc đất ven biển đạt mức tăng 30–50%.
Tại Đông Bắc Á, Busan (Hàn Quốc) sau APEC 2005 cũng trải qua hành trình tương tự. Thành phố cảng này định vị thành công thành trung tâm MICE – du lịch hội nghị và triển lãm – của cả khu vực. Hạ tầng được đầu tư đồng bộ, lượng khách quốc tế tăng bền vững qua từng năm và khu bất động sản ven biển Haeundae trở thành một trong những địa chỉ có giá đất cao nhất toàn thành phố, kéo dài nhiều năm sau khi sự kiện kết thúc.
Điểm chung giữa hai trường hợp này là APEC tạo cú hích hạ tầng, định hình lại thương hiệu điểm đến và khởi động chu kỳ tăng giá bất động sản dài hạn. Các chuyên gia nhận định Phú Quốc còn có thêm lợi thế vì đảo Ngọc đã có tên trên bản đồ du lịch quốc tế từ trước khi APEC 2027 được công bố – điều mà Busan phải nhờ đến APEC mới đạt được. Chính yếu tố này khiến nhiều nhà đầu tư kỳ vọng chu kỳ tăng trưởng của Phú Quốc sau APEC sẽ còn bền vững hơn. Số liệu từ thực tế du lịch hiện tại đang dần chứng minh điều đó.
Phú Quốc trước thềm APEC 2027: Nền tảng tăng trưởng đã vững chắc
Phú Quốc bước vào giai đoạn chuẩn bị APEC 2027 với nền tảng du lịch đã được kiểm chứng qua những kỷ lục tăng trưởng khách liên tiếp, cho thấy sức hút của đảo Ngọc đang mạnh dần lên ngay cả trước khi sự kiện lớn diễn ra.
Chỉ trong 9 ngày cao điểm kỳ nghỉ Tết gần nhất – từ 26 tháng Chạp đến mùng 5 Tết – đảo Ngọc đón gần 366.000 lượt khách, tăng gần 30% so với cùng kỳ năm trước. Khách quốc tế đạt xấp xỉ 93.000 lượt, tăng hơn 24%. Cảng hàng không quốc tế Phú Quốc phục vụ 767 chuyến bay với hơn 260.000 lượt hành khách – con số cao kỷ lục kể từ khi sân bay đi vào hoạt động năm 2012, trong đó 396 chuyến bay quốc tế tăng 46% so với cùng kỳ.
Anh Nguyễn Công Tuấn, đại diện đơn vị vận hành căn hộ tại khu Nam đảo Phú Quốc, chia sẻ thực tế: “Trong khoảng 2 năm gần đây, du lịch Phú Quốc bùng nổ, tỷ lệ lấp đầy từ 80–99%. Những căn hộ sở hữu tầm nhìn đẹp, gần hệ sinh thái vui chơi giải trí của Sun Group ở Thị trấn Hoàng Hôn luôn giữ mức giá cho thuê cao. Vào thời gian cao điểm, giá phòng sẽ tăng từ 20–35%.” Tỷ lệ lấp đầy và mức tăng giá phòng này phản ánh nhu cầu lưu trú thực tế đang rất cao, tạo ra nền tảng khai thác bất động sản có thực. APEC 2027 được dự báo sẽ đẩy những con số này lên một mức cao hơn nữa.
Hạ tầng Phú Quốc đang tăng tốc đón APEC 2027
Hạ tầng phục vụ APEC 2027 tại Phú Quốc đang được triển khai đồng bộ trên nhiều lĩnh vực – từ hàng không, giao thông đô thị đến trung tâm hội nghị – giúp đảo Ngọc chuyển mình thành đô thị biển quốc tế hiện đại, đi lại thuận tiện và có khả năng phục vụ đa nhu cầu quanh năm.
Tập đoàn Sun Group đang đẩy nhanh tiến độ nhiều hạng mục lớn: nâng cấp Cảng hàng không quốc tế Phú Quốc theo tiêu chuẩn phục vụ sự kiện quốc tế quy mô, mở rộng trục giao thông chiến lược ĐT.975, đồng thời xây dựng tuyến tàu điện đô thị kết nối sân bay với trung tâm hội nghị APEC và các khu du lịch trọng điểm trên toàn đảo.
Song song với hạ tầng mặt đất, kết nối hàng không cũng được chú trọng đầu tư. Hãng bay Sun PhuQuoc Airways đang mở rộng mạng lưới đường bay quốc tế, đưa đảo Ngọc đến gần hơn với nhiều thị trường khách tiềm năng trong khu vực châu Á – Thái Bình Dương.
Khi toàn bộ hạ tầng này hoàn thiện, Phú Quốc sẽ chuyển từ điểm đến du lịch theo mùa thành đô thị biển có khả năng phục vụ nhu cầu nghỉ dưỡng, hội nghị và định cư dài hạn quanh năm. Đây là cơ chế tạo ra nhu cầu bất động sản bền vững, và The Sunset đang đứng ở vị trí hưởng lợi trực tiếp từ quá trình chuyển đổi đó.
The Sunset – Tài sản đón đầu chu kỳ tăng trưởng mới của đảo Ngọc
The Sunset là phân khu thuộc Sun Grand City Hillside Residence trên núi Ông Quán, Nam đảo Phú Quốc – sở hữu vị trí trên đồi cao với tầm nhìn trực diện ra Thị trấn Hoàng Hôn, trung tâm giải trí đêm sầm uất nhất phía Nam đảo Ngọc và cũng là khu vực kết nối gần nhất với tổ hợp trung tâm hội nghị APEC đang được xây dựng.
Cư dân và khách lưu trú tại The Sunset có đặc quyền ngắm nhìn những màn trình diễn nghệ thuật đình đám như Kiss Of The Sea và Symphony Of The Sea từ góc nhìn trực diện ngay trong căn hộ, hoặc dễ dàng hòa mình vào không khí đêm tại các bar, pub, club hay chợ đêm VUI-Fest của Thị trấn Hoàng Hôn – những trải nghiệm mà dòng khách hạng sang và khách quốc tế luôn tìm kiếm.
Các siêu sự kiện quốc tế như APEC thường tạo tác động theo ba giai đoạn: trước, trong và sau sự kiện. Trong đó, giai đoạn trước sự kiện là thời điểm hạ tầng bắt đầu tăng tốc đầu tư nhưng mặt bằng giá bất động sản chưa phản ánh đầy đủ tiềm năng đó. Đây là cửa sổ cơ hội dành cho những nhà đầu tư muốn đi trước chu kỳ tăng giá của thị trường – và hiện tại Phú Quốc đang ở đúng giai đoạn này.
Phân khu The Sunset được phát triển với cơ cấu sản phẩm linh hoạt, gồm studio, căn hộ 1–2 phòng ngủ và penthouse. Sự đa dạng này giúp nhà đầu tư lựa chọn theo khả năng tài chính và chiến lược khai thác phù hợp: từ lưu trú ngắn ngày phục vụ dòng khách trong và sau APEC đến cho thuê dài hạn quanh năm với tỷ lệ lấp đầy cao như thực tế đang ghi nhận.
Song hành với giá trị lưu trú và nghỉ dưỡng là tiềm năng gia tăng giá trị tài sản theo chu kỳ phát triển của điểm đến. Xu hướng sở hữu second-home – căn hộ thứ hai ngoài đô thị lớn – đang ngày càng phổ biến trong nhóm cư dân Hà Nội và TP.HCM, những người tìm kiếm không gian sống thay thế tại các đảo biển trong lành hơn so với nội đô ngày càng đông đúc. The Sunset đáp ứng đúng nhu cầu đó với vị trí, cảnh quan và hệ sinh thái giải trí phong phú ngay bên cạnh.
Những màn pháo hoa rực rỡ mỗi đêm tại Thị trấn Hoàng Hôn là một phần trong hệ sinh thái giải trí hoạt động đều đặn, tạo ra lực kéo khách lưu trú liên tục và bền vững cho các tài sản trong khu vực – điều mà hiếm điểm đến nghỉ dưỡng biển nào tại Việt Nam hiện có.
Như đại diện Tập đoàn Sun Group từng chia sẻ: “Nếu Đà Nẵng sau APEC 2017 và Busan sau APEC 2005 đã tiến một bước dài trên hành trình phát triển, thì Phú Quốc đang ở điểm khởi đầu của một hành trình tương tự.” Nhìn vào hạ tầng đang tăng tốc, lượng khách tăng liên tục và vị thế chiến lược của The Sunset trong hệ sinh thái đó, nhận định này có đủ cơ sở để trở thành thực tế. Để tìm hiểu chi tiết hơn về dự án, hãy tham khảo ngay: The Sunset Phú Quốc.
